慈暉四村天地

高雄縣鳳山軍眷區改建大樓，房價高得嚇人；國防部公布的房價與8年前認證配屋價，相差200多萬元，新房價足以在鳳山地區買透天樓房或別墅，上千眷戶叫苦。

受這項問題困擾的鳳山眷區，包括成功新村、海光四村、黃埔新村、黃埔四、五村，以及慈暉一、二、四、五村等9個眷村，約1340戶，因這裡是老舊眷戶，眷戶大多是靠半年餉度日的退伍軍人。各村自治會擔心眷戶在晚年房舍不保，為此發動連署，請求國防部重新認證，協助眷戶安養晚年。

鳳山眷區新建工程利用已拆除的工協新村基地，總面積6萬7300多坪，將興建十餘棟14層大樓，容納認證接受輔助購屋的眷戶，總工程費達63.3億元，去年動工，預計民國100年12月完工。

張姓眷戶說，等著遷村的眷戶，大多因為買不起房子，才接受輔助購屋，買得起房子的人，早就拿錢走人。

眷戶早在民國90年就接受認證，34坪型權狀面積約62坪、30坪型約54坪、28坪型約50坪，改建說明書也載明，每坪造價以6萬元為上限，面積最大的34坪型房子總價400萬元，眷戶自備款只需80萬元。但工程發包後，國防部公布的房價，落差卻達200多萬元。買最小坪數的眷戶，也得自備106萬元。

「喔！實在有點誇張。」高雄地區的房仲業者聽到這樣的房價，也吃驚說，在鳳山地區700萬元就可以買間別墅，而且一般大樓公設比占權狀面積24％到30％，這裡公設比高達4成，實在嚇人。

眷戶說，靠半年餉過活，勉強能維持生計，如果向銀行貸款這筆自備款，老兵的半年餉可能連房貸都付不起，將來有新房子，可能住沒多久，就要被銀行拍賣掉，以後要去住那裡？

軍方人員私下也感覺「問題很大」，但指國防部曾回文給眷戶，指重新認證可能對建商有違約賠償問題，造成的賠償可能更高，正設法改以其他方式來解決這裡的房價問題。

【2009-07-16/聯合報/B1版/大高雄．運動】